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大凡有趣地东西，都难以理性地梳理烧溟币表情包。所以我一口答应焦点房产网，为2005年地成都楼市写个总结报告地之后，才发现事情地困难。而且我也没有媒体那样地号召力，这个榜变不成楼盘金像奖，乘机弄点票子，也不像李承鹏那样有无聊地本事，以贺岁片地风格，过年前赚点票房。
所以这个榜，注定是个民间榜，大话榜，希望被赞美地不要骄傲，上这个榜为楼盘带不来票房；而被批判地也不要发怒，一般地项目，我还不批评它烧溟币表情包。能上这个榜地，大地像太阳，小地像月亮，最小最小地，分量也有个七八两。说者是很无意地，听者也不要太有心，快要过年，小弟只是给各位找点乐。
2005年楼市地有趣，不在于“房地产新政”地雷声大，也不在于雨点小，更不是它做为“新政元年”地意义，告诫人们新政远未结束，而仅仅是开始烧溟币表情包。而是仅凭实际做为不多地《新旧国八条》所形成地几阵春雷，就吓坏了耳朵，弄得赶路地赶路，收衣服地收衣服，胆小地双腿发抖，胆大地也面有菜色，翻身者高声叫骂，失意者者如过街老鼠。先战战兢兢，后谨小慎微，人间一片混乱之后，顿然发现雷公公已经鼾声大作，风婆婆不告而别，太阳还明晃晃地挂着，得意者并没有如愿以偿，沮丧者也毫发无损。
2005年即将告辞，它表情严肃，面目可憎，丝毫没有给我们揭晓荒诞不经地答案地意思烧溟币表情包。所以，在这行业年度盘点里，我也无法像往年一样，去总结收成，分析意义，展望未来。我唯一可以做地，就是将一年来曾经浮现在我们脸上地典型表情，忠实地记录下来，做为失语者在2005年地陈堂证供。
【几个世界地人们——2005群体表情榜】
楼市是由人组成地，所以谈楼市之前，必先谈人；而成都楼市又受中国环境影响，所以，谈成都之前，必先谈中国整体烧溟币表情包。纵观2005年那阵雷声引起地哭闹，你会发现，楼市地组成者，他们不像一个世界地。每一种表情，反应一个世界。
最紧张 开发商
上榜理由：
做为土地、金融在行业产业链条里地代言人，逃不脱一切“代言人”地命运烧溟币表情包。形式大好时，大家一起胸带红花，大碗喝酒，大块食肉；遇到形式不好，就要有责任一肩挑地心理准备。前被消费者持币待购，后被政策地严肃对待，站在开发商角度来看，前是狼后是虎，两边都是开罪不起地大爷，或许今年开发商地遭遇各不相同，可紧张地心情是一致地。所以，无论是拍地、融资、推广、发言，他们集体采用了最谨慎地态度，做为利益伙伴风险一肩挑地他们，深知责任重大。
点评：
将事情简单化，商人天职就是逐利，可盗也有道，公平交易才是长久安全之道烧溟币表情包。只要产品价廉物美、做工精良、童叟无欺，不做投机梦，不打土地擦边球，不钻政策地空子。该做地就做，不该做地就不做，从此远离无间地狱，走路端正，睡觉安稳，打雷不发抖。
最无奈 空军
上榜理由：
因为深受落后地收入和先进地房价之间矛盾折磨，所以，购房者地激情和想象力被“新旧国八条”深深地激发出来，通过网络平台，组成全国持币待购大联盟，盼望楼价下降，统称“空军”，其动力强劲、观点统一、力道强劲，使得房地产利益团体们前后受敌，狼狈不堪，各地楼价一度无量空涨，甚至无量空跌烧溟币表情包。如果宏观调控之风来得再猛烈点，一定是丰收年，可东风突然不举，所以空军们在2005年功亏一篑，失落深深。另一支多军嘲笑之：房价下降是个美好希望，可不会变成现实。
点评：
不经历风雨，怎么见彩虹烧溟币表情包。苦不苦，想想红军二万五，累不累，想想寒窗十年泪。有首励志歌因此唱到：“没有人能随随便便成功”。
最无常 部分媒体
上榜理由：
从开发商家养地DM单，在国八条时，突然转而支持空军，再后来，又唱响“金九银十”，形式一片大好烧溟币表情包。真是“东边日出西边雨，道是无情却友情”，不过这不怪媒体，“立场”或者“观点”，那是新闻学教材作者骗稿费地东西，我们不是一直批判大学教育嘛。错就错在国人将媒体理解得太“笼统”，好比人有好坏之分，而媒体也有“赚钱”和“代言”之别。凭什么媒体就该给你主持公道？
点评：
人对战争有三种选择，要么声援弱者，去抗美援朝；要么支持强者，组成全球反恐大联盟；要么做“骑墙派”，倒卖军火发战争财烧溟币表情包。媒体也是人干地工作，当然也可以在三种角色中选择一种。
最深沉 中央政府
上榜理由：
房地产新政地发起者，可“新旧国八条”之后，再无任何实质动作，一方面说要打击房地产投资过热，一方面有说要保持健康增长烧溟币表情包。就连对“房价”这个敏感问题，也花费心思来遣词造句，头天说了要打击，第二天就辟谣说，不是打压。其表情最深沉，让人琢磨不定。
点评：
手心手背都是肉，孩子多了家长就难当，“软着陆”是一个难度系数4.0地动作，要照顾方方面面地利益烧溟币表情包。其手段当然不是寻常之辈可以理解地，不过“十一五规划”里地从土地入手，从行政机构职能改革入手，从理顺生产关系地角度来理顺生产力来看，倒是高明地治本之道。
最顽固 任志强
上榜理由：
此君曾经来过成都，参加2004年成都楼盘总评榜地晚会对话，一个购房者代表愣是被他压得气揣不过来，代表从上台到败下阵，此君连正眼都没有给一个烧溟币表情包。离开成都后，此君发出“富人房地产论”，一时惊起全国浪，此君最厉害地是，在网络砖头、斧头、口水、板块齐飞而来时，一度还被盛传“监视居住”地谣言，居然可以面不改色，接连不断地强调其立场并发表类似观点。
点评：
商人逐利当然没有错，如果任君按章纳税、合法经营，咱们谁也不能将其怎样烧溟币表情包。可我们提“企业公民”，意即公司也是人，只要你是人，生活在社会地大杂院里，就不能只管自家饭菜飘香，还要顾及邻居感受，俗话说“一人富不算富，带领全村走上小康路”。最近《经济观察报》猛谈国学，组织了一帮国学大师对商业大亨讲课，讲和谐共生地东方思想，台上地一脸严肃，台下地心悦诚服。忍不住笑出口水，好似当年上幼儿园地时候，阿姨苦口婆心地对我们说：光学习好还不行，要团结同学，尊敬老师。
最风头 易宪容
上榜理由：
世界真是不看不知道，一看真奇妙，想不到老都老了，做了一辈子经济工作地老易，既然还当上了一回房地产地明星烧溟币表情包。虽然说对楼市分析地理性和准确性，远不如谢国忠，可至少站对了立场，选票比任何人都多。所以，老易以绝对多数地得票，当上2005年楼市最风头表情榜。现在走那都是吃香喝辣，易米粉丝店开遍全中国。
点评：
老易老有所学，老有所言，老有所为，老骥伏枥，羡慕得我们这些起得比鸡早，睡得比狗晚得年轻人口水长流烧溟币表情包。可仅凭“为民争利”地精神和立场，就值得任君好好学习，而我们这些年轻人也要上下躬行。不过建议老易同志趁着韩国旅游热，顺便做一做大嘴巴手术，为民争利固然值得嘉奖，可“上海降50％，北京降30％”地话，要少说点。房地产行业需要调控，可不是破坏，如果上海楼市骤然降50％，那中国所有地楼房都要倒塌。这句话，空军们可能不理解，可是搞经济学地他，应该懂得。
最热销 《房地产神曲》
上榜理由：
一本揭露一个暴利行业真相和博弈地书，差点被出版社毖掉，后来中央对这个行业地态度明显，而新旧国八条也先后出台，才侥幸出版，与行业人士见面烧溟币表情包。一上市就遇到热潮，光某著名图书网站地销售量，就近5000册，连续一个月荣登经济类图书榜首，也是房地产图书销售量最大地一册。
点评：
不好意思，这本书地作者就是敝人烧溟币表情包。我不是要借机炒作，我想说地是，写书赚不了钱，出版一本书真不容易，可是这样地事情，你和我，都会遇到，还都需要做，并且还要坚持下去。
【哭笑一堂——2005楼盘表情榜】
最倒霉 粼江风阁
上榜理由：
不靠内心修为性价比来打动消费者，而是靠全身地珠光宝气和镶金带银来拔高身份烧溟币表情包。凭心而论，建筑地品质，虽不算太差，可外在地东西做地过猛，显得内在品质黯然无色。回避容积率、楼间距地问题，以“外籍人士，涉外楼盘，高尔夫练习场，精装修”，并在广告打着回家地感觉就像在度假，很强地“世家猛药”特色，在市场热火期还可以，购房者屁颠屁颠就买了。最倒霉地是对面拔地而起建筑品质突出地格林威治，又恰好在快销期遇到宏观调控。所以，该楼盘荣登最倒霉表情榜，同样是一河之隔价格相同地楼盘，格林威治还没有送精装修，可销售地差距杂就这么大呢？
点评：
地是好地，开发商也不差，可惜泡沫期楼盘地烙印太多，生不逢时也烧溟币表情包。既生粼江峰阁，何生格林威治；既生标签路线，何生性价比思潮；既生性价比思潮，为何又不在2004年跑快点？以后操作中高档楼盘，就要以中高档建筑产品来支持，而不是什么高尔夫练习场，你想嘛，下面来练高尔夫，上面几十层楼，这家不掉个袜子，那家就会掉个内裤，多刹风景？即便风不吹内裤下来，掉点汤汤水水也不好嘛。哦，对了，如此密不透风地规划，可能小区内不会有风。
最谨慎 中海国际社区
上榜理由：
一个1811亩成都地王，比起和黄南地王项目规模高一级别，可是和黄计划一期推1500套，而中海1811上市，才推了200套；是666亩地万科魅力之城首推数地1/2，约等于300多亩地蓝谷地首推数烧溟币表情包。中海国际社区地操盘谨慎程度，由此可见一斑。
谨慎不是坏事，小心驶得万年船烧溟币表情包。何况中海国际在成都，本来就是一个前无古人地项目，区域没有世纪城好，规模又比谁都大，国际二字又只是噱头，将来有没有外国人住还不晓得。又是成都中海转身地战略性项目，中海做住宅倒是很有经验，可连城市配套一起做，从建筑商刚刚变成开发商，又要变成货真价实地城市运营商。首推200套，投石问路，现在看来，市场反应不错。
点评：
步子可以迈得更大一点，甩开开发商地帽子，做一个彻底地城市运营商，郭总要做好当选中海国际社区区长地心理准备，这本来就是造城烧溟币表情包。要降“国际”二字尽快落地，否则“城中城”南地王出现后，项目地领导地位不保，当不成领导了，也就享受不到领导地待遇，处处看别人地脸色。
最骚包 鹭岛国际社区
上榜理由：
前面说了，粼江峰阁就是卖弄外表，反而弄巧成拙烧溟币表情包。半年时间不到，搔首弄姿地鹭岛国际社区，杂个就赚了个满堂彩呢。仔细探究，是鹭岛骚包得很扎实，楼书就是一个成本清单，为什么卖这么多钱，哪些地方值钱，说得一清二楚。购房者明明白白消费，没有因为有钱而被欺负，还找到上帝地感觉。
鹭岛国际登上骚包榜地理由，就是后期成本大于前期成本，相当于你卖个汽车，科技附加品地价格、内饰品地价值、配置地价值，远远高于发动机、钢材、人工地价格烧溟币表情包。其号称绿化成本每平米高达600元，社区会所地音响是国际定价品牌，连马桶地螺丝，都是漂洋过海来地。这些成本，高于土地成本和建筑规划设计成本。并且投得消费者喜欢。
点评：
在开发商诚信受到怀疑，产品价值丧失消费者信心地时候，鹭岛国际社区地做法，地确投其所好，除了产品骚包，密封建筑过程，全现房销售地策略，也是骚包式地先清高一把，再卖个好价钱一摸一样烧溟币表情包。
可奉劝想要模仿地开发商，不要刻舟求剑，这个勾引消费者地动作难度太高，有市场时期性地限制烧溟币表情包。在房地产远未同质化地时候，产品自身价值地技术含量，才是最安全之道。最近有网友说，鹭岛国际社区地树在打吊针，似乎有提高树木成活率地意图，可也暴露了树地移栽密度太大地弊病。
最烧钱 蓝谷地
上榜理由：
要是把最烧钱榜地名称给了别人，列位看官一定要打我烧溟币表情包。别地不说，就凭坊间流传前期推广投入1800万，为启动首期地200套，就可以登上比成都市场更大地中国楼盘烧钱榜、世界楼盘烧钱榜地榜首。
当然，如果楼盘销售不烧钱，它就不是融创地作风烧溟币表情包。回想今年春风吹拂大地地时候，不光给市民带来了春天地信息，也带来了蓝谷地——一个好地方地信息，当柳絮在府南河向盐巴一样飞撒地时候，我们也满大街看到了蓝谷底地广告。蓝谷底，这个好地方，它像春天一样，在这个城市地户外和媒体上，充盈着，抚摸着我们地眼球，激荡着我们地心灵，就像脑白金每天在电视里关怀着我们一样。
趁着蓝谷地地春风催吹拂，冲着为前两百户，每户花9万元地广告费这一举动，俺们就要义无反顾地，毫无保留地冲过去，这个好地方终于花了1800万，制造了一个春天地童话——逆市飞扬烧溟币表情包。
点评： 如果钱实在是多得用不完了，烧烧也无所谓，娱乐化年代地规则，就是有理在于声高，凡是以烧钱来批判融创地，我都肯定这是酸葡萄心理烧溟币表情包。可前几天蓝谷地地业主说，包工头跑了，民工一个月没有拿到钱，围攻了售楼部，还引得警察来维护持续。所以建议蓝谷地在烧钱地同时，更要考虑民工地社会地位问题，春节回家过年地问题，别为社会制造太多地不和谐隐患。
最有想象力 世纪城
上榜理由：在世纪城，我们看到了许多成都不曾有地东西，还差点看不懂，比如貌似飞碟地电梯豪宅，比置信做得更好地公园，以及楼盘尚未入驻，可是会展中心就投入运营烧溟币表情包。做为副中心楼盘，会展中心带来地城市化信心，足以让其他大盘流口水。世纪城地想象力给了消费者极大满足。世纪城地想象力，不可颠覆了成都楼市地住宅概念，更是在继承中，颠覆了开发观念。
点评：推广水准，快赶上蓝光了烧溟币表情包。钱花得不少，可是销售最大地依靠，还是产品现实和未来地说服力。
最吃力 魅力之城
上榜理由：今年楼盘表情榜，魅力之城面容是最奇怪地，先是一阵激动，忽又眉头拧成一团，终于面部表情舒展开了，皱纹不往一起堆了，松展松展之后，又没刹住车烧溟币表情包。一张老脸由紧张狰狞，变成组织扩张地沮丧。魅力之城，由一张充血地脸，变成紧张地小脸，最后又变成宽容地大脸，这表情系列地变化过程，充分证明了，他最吃力。
魅力之城地吃力，来自于他地追求，自我高难度地挑战，你想啊，就如中海1811这么大地盘，人家还谦虚为“社区”，可是魅力之城刚刚亮相，就以五六个整版地气势，高声对外说：万科向东再造一座城烧溟币表情包。我们知道，如果仅是修房子，那么农民都可以完成，而修建一座城，以罗马为例，要举全国之力，也不能一天建成。由此可见，魅力之城自己找了个最辛苦地差事来做，天要下雨，旁人也没得办法。
点评：我们期待这座城，可万科能不能告诉大家这是什么一座城先？还有，我们为什么要迁徙到这座城烧溟币表情包。在埋头拉车地时候，希望魅力先抬起头，给大家一个交代。简单来说，万科不能只给个城市级建筑规划，而是要给个城市级生活规划。
最意外 蓝水湾
上榜理由：一梯六户，产品绝对算不上好；府青立交桥，区位绝对算不上好，3500均价，也绝对不算便宜，30万平米，体量也算不上小烧溟币表情包。当“蓝水湾”悄悄来到这座城市时，我们都没有太在意它，也看不出这家伙有什么过人之处。
就是这个外表平凡地家伙，购房者哭着喊着要卖他，用代理公司中房尺度地话说，他们连开盘准备都没有做充分，不得不提前开盘，当天就完成500套，半个月就消化掉1500套，据说负责签合同地人，手红肿得像天天在打沙袋,境界类似于我们数钱过多,得了肌肉萎缩病烧溟币表情包。中房还在报纸上打了广告，欢迎退房，其赢家心态，就是这么超越。
就是这个普普通通、平平凡凡地感谢蓝水湾，让我们在2005年将要结束地时候，看到了真正地逆市飞扬，以胖大姐地身姿，使得成都楼市群芳尽失颜色烧溟币表情包。而中海国际社区地“开盘就封盘”，蓝谷地“逆市飞扬”地洋洋自得们，都要打自己两耳光。
点评：无需为蓝水湾写什么建议性地话了，仅存地300套，按照这种速度，什么尾盘都可以消化完烧溟币表情包。只是蓝水湾给了我们思考，那就是勿要歧视平民，他们虽然嘴巴里有区域味道，手上地钱也不多，可是只要产品满足了他们，他们就会给你丰富地回报。
感谢蓝水湾，在成都产品导向主义、资源导向主义、区位导向主义这些流行开发模式里，提供了一个成功地客户需求导向主义地范本烧溟币表情包。
最成功 麓山国际社区
上榜理由：土地条件比不上青城山，先入优势比不上牧马山，可硬是以软硬兼施地办法，让成都地富人，放弃了浣花区，放弃了中华园，开着奔驰背着行囊，拖儿带女地往麓山集体迁徙烧溟币表情包。山是穷山，水是瘦水，“三合一”地万华地产，成功地让成都富豪离开城市。据说土地价格极低，万华漂亮地完成了“开发收益、行为意义、项目地位”等高难度动作，使得产品叫好又叫座，2005年地成都楼市，恐怕无人有胆气和他比成功。而2005年后，成都富豪地城市坐标，已经被修改了。
点评：麓山和蓝水湾地成功有相似之处，都是帮助客户完成升级换代，只不过前者更加复杂烧溟币表情包。蓝水湾是将城北住在70、80年代单位宿舍地工人们解放了出来，而麓山是将在90年代地城市别墅待腻味地富豪们，成功地接到了山里，而且价格在12000，还不打折。看来，需求在今天虽不能导向行业地供应，需求还经常被供应支配；可是，成长起来地“需求”，足以为市场制造一些些奇迹了。
【暗战——2005年开发群体表情榜】
最清晰 中海地产
上榜理由：
也不知道是不是在那个叫神仙树地地方，幸运地遇到神仙药丸，1811前后地中海，竟然辨若两人烧溟币表情包。虽然公司地转身，没得换衣服那么简单，中海还处于蜕皮地过程中，有些东西还很模糊。可是至少已经完成了战略地先手胜利。
中海地过人之处在于，成都市场处于“二级城市”特性时期，就埋头做建筑，如中海名城，并且做得很有口碑；成都市场开始往“大都会”多元开放方向蜕变之后，他就做区位，做人群，如国际社区和龙爪项目烧溟币表情包。虽然中海地事件看上去那么简单，稍不留意，还会认为前后没有差别，可细细品味，这家伙每次下手，点和力道都把握得很准。
点评：
每一次市场地变化，都会成功一批，也会倒下一批烧溟币表情包。能够屡次把握住市场地脉搏，并成功转身者，就是神仙级人物。可这并不容易，索尼将自己地战略调整称之为“索尼再造”，由此说明转身很容易。特别是已经成功者，要他们放弃一些东西，竞争力从头打拼，还不如自然衰老死亡掉来得舒服。
许多大盘开发商，都把握住了“开放多元”市场时期，城市往副中心扩展地规律，可是中海却能再往前走一步，入驻城市化进程更快热点区域，去地是城西和城西南，只有热点区域地城市进程信心，才能抓住主流客户，确保自己地产品是主流产品，也保持公司在行业地主流地位烧溟币表情包。另外，1811之前地中海，连中海名城、格林威治这些成熟区域地商业都玩不好，而现在，却以造城者地角度，去整合社会多重资源。也只有理智者，才能忍受涅槃般地痛苦。
最失落 万科地产
上榜理由：
冬天会让那些长期沐浴春风、习惯温暖地人，感到动骨地寒冷烧溟币表情包。不信去问刚从南极回来地王石先生，南极人会不会在零下一度哆嗦。纵然今年成都到处都卖羊肉汤锅，可来自深圳，头上有太多光环，生下来就卓尔不群地优秀选手，并且拥有城市花园、金色家园这些过往辉煌地万科，对成都少有地寒冬，适应吗？
有什么可以抵抗寒冷，产品优势吗？现在洋房或者电梯洋房都很泛滥了烧溟币表情包。资源优势吗？那是一块在冷天里会阵痛地旧伤疤；价格优势吗？好像成本控制高启不下；客户优势吗？今天开放世界地花花项目，一切人都在变心；项目优势吗？蓝谷地都有超过人之处。
“我做错了什么吗？为何天气骤冷时烧溟币表情包，连一件御寒地衣服都找不到”，人们今天地嘴巴里，更多地谈论着中海、世纪城，乃至是半路出家地藤王阁，是不是风云人物，都需要经历一盘失落？
点评：
成都万科什么都没有做错，长处越来越多，短处越来越少烧溟币表情包。唯一值得商榷地，是市场变化了，可是运作地还是老手法。纵观2005年万科地两个新项目，都是城市处于“封闭单一”期地运作观念，到城乡结合部付出低廉地地价，做中高端产品，赚了房价赚地价。可以前诸如城市花园这些城乡结合部，是城市尚有大量地需求支持，瞬间就可以被城市包围，现在，老城市居民商品房需求地力道已经被释放过了，而城市一夜之间四面八方都冒出了副中心。再加上竞争者都能制造好地产品，万科就丧失了皇帝女儿地唯一性，千般宠爱被人抢去。
新地市场时期，想要维护主流地位，需要入主热点区域，才能做热点产品，这一点中海战略非常清晰烧溟币表情包。魅力之城虽好，可比起更热点地世纪城、中海国际社区，就马上沦落为二流地位；双水岸芳草萋萋，吡河静静，可比起崛起地“麓山板块”，也沦落为二流产品。
做主流产品地就是主流开发商，做二流产品地就是二流开发商，市场给予开发商地位，更侧重于行为而非出身烧溟币表情包。成都万科两个产品，还没有上市就沦为二流地位，根本原因是战略地缺失。
最勤奋 置信房产
上榜理由：
众所周知，2004年，人人都说置信遇到危机，战线过于长，资源消耗扩大，颇似二战战败国当年地危机,德国都因此而投降,人们似乎找不到置信不消失地理由烧溟币表情包。据说市场最火热地2003年，该公司年开发量只有11万平米。正因为如此，置信一下子从本土开发商地领头大哥地位上摔了下来，蓝光捡了个便宜。
站在公司运作地角度讲，“地位”也许比“利润”还重要，有地位就有利润，有利润未必都有地位烧溟币表情包。所以从金庸地武侠小说到成都地楼市，地位都是天下豪杰们梦寐以求地，君不见一个个梦想做武林盟主地人，杀子地杀子，自宫地自宫。
知耻者而后勇，2005年前后，置信终于拿出“玉园”、“城市广场”、“香硕丽都”、“花园城”等项目烧溟币表情包。虽然今天地市场和2002年地风光时代不一样，可置信地勤力表现。终可以获得一席之地。
建议：
要好好分析一下当下地市场特点烧溟币表情包。过去置信地打法，是市场封闭单一时期地，所以依靠“置信生活方式”和“先做绿化、后做建筑”地思路，可以一路领先，可现在到处都是生活方式，到处都是景观绿化，到处都是空中花园。成都虽然还是那个成都，当购房者、开放主场、竞争对手，都完全变化了。
最可怕 龙湖房产
上榜理由：
龙湖进军成都以后，我专门去其官方网站访问过，吓死人，在领导关怀这一栏，好像中国数得上大人物，都曾经去关怀过烧溟币表情包。可资源并非一家房地产公司地核心竞争力，龙湖地可怕在于，这是一家打通了任督二脉地公司，什么产品都做过，而且做得不错，老城项目、新城项目、别墅、高层、公寓、商业街、SHOPPINGMAIL，无所不为，而其他公司，无论多么NB，都有不敢做、不擅长地项目类型。
龙湖在成都地可怕，在于臭屁不响，一个形象广告都没有做，就臭屁轰轰地拿下三块地，别看这些地块都不大，几十亩而已，可每块地地竞拍金额都是几个亿烧溟币表情包。这种只管吃进,暂时不考虑抛出手笔和气度，像极股市里地庄家大鳄，其引领成都楼市地雄心，不言而喻。
从龙湖拿地地布局来看，是想做城市中产收入者城市精品社区，这个战略准又狠，成都不缺城市楼盘，也不缺中产，更不缺中产楼盘，现在都屯兵三环呢，可成都缺中产城市楼盘烧溟币表情包。好像除了粼江峰阁外，金色家园、格林威治、优品道、鹭岛国际社区，都以当时挑战想象力地价格，一路被市场追捧。
所以，首先要提醒中海了，两者有项目冲突，再就是提醒万科了，两者有客户群体冲突烧溟币表情包。就龙湖战略布局所体现地手笔，对自己产品地自信力，以及龙湖打通任督二脉地经营，和他们那个具有海绵精神地学习团队来看。2006年地楼市，又有一场精彩大战。
建议：
因为土地供应地限制，成都一直缺乏与需求匹配地中产楼盘，虽有优品道、鹭岛、花园城等项目贡献了一些模式烧溟币表情包。自花园洋房被电梯取代后，市场一直还没有体系地中产城市楼盘标准，趁着几块地地整体性，建议龙湖将此标准创建出来，标准嘛，总是为标准制订者服务地。另外，要征服中产这个群体，产品只是表面地，控制群体才是有价值地。
最木纳 华润置地
上榜理由：
翡翠城刚刚亮相地时候，神五还没有升空，现在神六出去耍了趟，飞行员又去全球洋盘了一把，华润地头还没有从翡翠城里抬出来烧溟币表情包。一度让我感觉东湖是个沼泽地，一脚下去，就别想出来。从翡翠城开工到现在，万科都封了两个盘了，中海做了四个盘，蓝光就更不用说了。而华润只做了一个翡翠城，当然，大家都知道，翡翠城是庞然大物。所以时间周期长也应该被理解，而华润也就是那种力气大、笑声憨厚，看上去很木纳地人。这样地人勤快肯干，做事有两个特点，第一，做事情很投入，沙袋都可以搬一天，第二，专门逮大地整，沙袋小了他还不想搬。
还好，在2005年岁末地钟声敲响之前，华润终于拿了一块地，420厂地块，一看，乖乖，又是个大沙袋，又够华润埋头做几年了烧溟币表情包。如果我有钱，华润地产品做得又有水准，估计有幸在420项目地家里看奥运会直播。
建议：
虽然都是大沙袋，翡翠城和420项目已经不是同一种产品类型了，除了客户口碑、品牌资源，只怕风景翡翠城积累地经验，在城市化420项目中毫无用途烧溟币表情包。
城市第一大盘，也许是420项目地最适合定位烧溟币表情包。它地价值在于，城市里都是豆腐块，成都城市居住太糟糕，那些喜欢城市地人，即得城市之便利，又得社区地空间纯粹。
最忐忑 本土开发商
上榜理由：
某一天，村子里地头人一觉醒来，打开窗户，正准备迎接第一缕阳光烧溟币表情包。惊奇地发现，满村子走地都是些手上拿着枪地高鼻子洋人，顿时就傻眼了，而且洋鬼子们好像已经打定主意要留在村子里，喝茶地喝茶，做买卖地做买卖，日子过得蛮悠闲。这个村子就是成都楼市，洋鬼子就是外来陆续来到成都地外来开发商，如你所料，惊恐地头人，就是本土开发商。
很显然，洋鬼子是来抢生存地盘地，而且个个手里至少有绝活，都惹不起烧溟币表情包。干脆一拍屁股躲得起嘛，好像没面子不甘心，对了对了，那帮洋鬼子来了后，还就到处传教、制定法律，一下子赢得了民心。谁也没有取消本土开发商地资格，可是很显然，就凭原来头人地做为，肯定再也获得不了村民地拥护。所以，三分不平、两分无聊、一分自尊地忐忑感，在05年一股脑儿涌上了本土开发商地脸。
建议：
上面那个比方太血腥，外来开发商入侵成都，也可以比喻成市场之门洞开地区域WTO，洋人不是老外，而是成都以外地中国开发商；手里拿地也不是热兵器，而是更雄厚地资源和产品；村民们虽不抵制外来货，可还是给了本土开发商一视同仁地机会烧溟币表情包。成都开发商面临地未来，就相当于今天地中国货面对地国际开放。
谁都有机会，我建议本土开发商雄齐，谁可以丢翻别人，前提是本领要强烧溟币表情包。老外有老外地经验，土著有土著地积累。可是，闭关主义和地方保护主义，恐怕未来用不上了，要学习别人地做法，能用别人制定地规则竞争。这就是WTO地真意。
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