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PPP项目投资收益权拍卖底价包含土地收储资金以及城北新区道路及河道景观治理工程建设投入两部分新沂市祭奠。该项目的成本总和为40270万元，包含以下内容：
1、388亩土地的征地费用约24944万元新沂市祭奠。
地块一新北路南、臧圩河西80亩收储成本为50万元/亩；地块二新北路北308亩收储成本价约68万元/亩新沂市祭奠。
2、城北新区道路及河道景观治理工程投资概算15326万元新沂市祭奠。
项目投资优势
1.城市经济优势：截至2014年末，新沂市在全国百强县中排名提升至73位，城镇和农村居民人均可支配收入分别为21060元、12297元新沂市祭奠。国家知识产权试点园区、国家电子商务进农村综合示范县、国家智慧试点城市、中国淘宝村等荣誉称号，城市经济的突飞猛进，经济优势代表着新沂人民的强劲购买力。
2.区位定位优势：新沂市城北新区是新沂市三大片区之一，南临新沂火车站，对外交通便捷新沂市祭奠。项目运作完成后，地块周边将会被“井字形”路网完全覆盖，八一河景观带、藏圩河、沭河则与项目地块相互穿插。定位于高品质、现代化、充满活力和生机的新沂城北新区，构筑设施一流、配套齐全的服务设施体系，营造特色环境吸引居住人群。未来该区域的人口和土地价格将有大幅的增长空间。
3. 项目价格优势：后期可供出让商住用地面积为388亩，地价平均折合64.2万/亩新沂市祭奠。
4. 项目运作优势：采用PPP投资收益权模式进行项目运作，资金投入小，供地快，还可获取土地出让产生的相应收益新沂市祭奠。
5、规划结构优势：城北新区位于新沂市的上风上水位置新沂市祭奠，适宜打造高品质居住区，同时新沂市以建设“东陇海线上第三大城市”为目标，大力实施“南扩、北拓、东进、西延”发展战略，采用空间组团结构，按照各级商业中心的服务范围进行组团划分，城北新区定位为重点推进仓储、物流等现代服务业发展，在新北路北侧形成新城中心，主要承担市场及配套居住功能，其中：
（1）新城中心是整个城北新区的核心，规划重在提升中心区的品质和影响力，使之成为整个新沂市北部地区重要的商业核心新沂市祭奠。
（2）规划邻里单元主要为城北新区商住区以及周边居民服务，在每个邻里单元内配置一个集中的邻里中心，邻里单元要求高品质、高标准建设，打造现代化的舒适生态居住环境新沂市祭奠。
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