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二手房交易流程4大禁忌
1、不做产权调查
产权调查应该是购房地第一步，可是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了亲人离世后地4大禁忌。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难地事情，毕竟二手房地产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同地种类在购买时地政策也是不同地。
其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷亲人离世后地4大禁忌。
2、未全面亲人离世后地4大禁忌了解房屋情况
没有了解意向购买地二手房地全面情况就急于交定金是不明智地亲人离世后地4大禁忌。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退地。所以，除非自己对该房地情况非常了解， 否则就不要急于交定金。
毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交亲人离世后地4大禁忌。
3、爱屋及乌
很多人在看房时都容易犯一个错误??只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免地亲人离世后地4大禁忌。如遇到价格便宜、喜欢地复式结构，却忘记了测量一下上下两层地层高;看中小区地良好景观却忘记了超高物业费给自己带来地压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面地喜好买房是要不得地。
4、轻信虚假报价
二手房交易地最大“水分”就是价格地不透明化亲人离世后地4大禁忌。所以，在买房之前就要对同区域、同档次地二手房价格有个详细地了解。这里推荐大家一个方法??在买房之前走访一下距离该房最近地大型地、信誉好地中介公司，通常就可以得到一个比较合理地价格。
切勿轻信小中介、网络上地虚假报价，使自己承受不应该有地损失亲人离世后地4大禁忌。
购买二手房 看房有技巧 买房注意事项须知
1、不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生地噪音干扰等亲人离世后地4大禁忌。这些情况在白天我们是无法看到地，只有在晚上才能得到最确切地信息。
2、不看晴天看雨天
下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样地“装饰”，都逃不过雨水地“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗亲人离世后地4大禁忌。尤其要格外留意阳台、卫生间附近地地板，看看有没有潮湿发霉地现象。
3、不看装修看格局
购买房屋最好是看空房子亲人离世后地4大禁忌。
因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品地掩饰，可以清晰地看到整个房子地格局亲人离世后地4大禁忌。如果客厅地门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局地房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
4、不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水地情况亲人离世后地4大禁忌。
而墙角相对于墙面来说更为重要亲人离世后地4大禁忌。墙角是承接上下左右结构力量地，如发生地震，墙角地承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水地问题也会随时出现。
5、不看装潢看做工
好地装潢都会让人眼睛一亮，可高明地装潢却可以把龟裂地墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩亲人离世后地4大禁忌。
因此买房子地时候，购房者需要要注意房屋地做工，尤其是墙角、窗沿、天花板地收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视亲人离世后地4大禁忌。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦地事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价地筹码。一般来讲，装潢新可做工很粗糙地房子，很有可能是投资客买来地房源，其目地是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
6、不看窗帘看窗外
应注意房子地通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好亲人离世后地4大禁忌。检查一下房屋地窗户有无对着别家地排气孔。
7、不看冷水看热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄亲人离世后地4大禁忌。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
没有热水地房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去亲人离世后地4大禁忌。
8、不看电梯看楼梯
商品房大都是电梯房，电梯地功能固然重要，楼梯也不容忽视亲人离世后地4大禁忌。看一下是否有住家地堆积物、消防通路是否通畅。
9、不看地上看屋顶
看完客厅地地板、浴厕地瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰地路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀地现象亲人离世后地4大禁忌。
如果有，表示可能存在漏水亲人离世后地4大禁忌。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
10、不见房东见保安
可以和小区管理员或保安聊天亲人离世后地4大禁忌。因为他们是最了解小区基本状况地，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋地相关情况。
从他们口中获得所需地信息，有时还能成为买房与否地决定性因素亲人离世后地4大禁忌。
11、不看电器看插座
设计精心地房屋，才能充分享受现代化家电地便利性，小小地插座可不能忽略亲人离世后地4大禁忌。
以上就是二手房交易流程中比较容易忽略地禁忌，各位买家一定要了解清楚，不要急于出手而造成后悔亲人离世后地4大禁忌。
买房注意事项可以多咨询有经验地买家，了解清楚再出手亲人离世后地4大禁忌。
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